Votre firme de génie-conseil experte en bâtiment
Façades, structures de stationnement, enveloppe et structure : nos ingénieurs évaluent l’état des immeubles et en encadrent la remise en état.
Nos expertises- 2 350+projets réalisés
- OIQingénieurs membres de l’Ordre
- Lois 16 et 122obligations d’entretien des immeubles
- Expertisesstructurales et techniques
Le Groupe Darheim est une firme de génie-conseil consacrée aux immeubles existants. Nous en évaluons l’état, documentons chaque déficience et encadrons leur remise en état, avec une exigence constante : des constats vérifiés, des recommandations signées et des rapports compris de ceux qui doivent décider.
Sur le terrain
Inspection rapprochée et tactile, relevés photographiques et, au besoin, relevés par drone.
L’analyse
Recherche des causes, priorisation des déficiences et estimation des coûts de remise en état.
Le suivi
Présentation au conseil d’administration, plans et devis, surveillance des travaux.
Notre clientèle
Plex, copropriétés de grande hauteur, immeubles patrimoniaux, stationnements souterrains : plus de 2 350 projets, de toutes les époques et de toutes les tailles.
Syndicats de copropriété
Obligations des lois 16 et 122, fonds de prévoyance, travaux majeurs : un avis clair pour le conseil d’administration et l’assemblée.
Gestionnaires immobiliers
Un interlocuteur unique pour l’inspection, la planification et la réfection de l’ensemble d’un portefeuille.
Propriétaires d’immeubles locatifs
Évaluer l’état d’un immeuble, prioriser les travaux et préserver la valeur de l’actif.
Immeubles commerciaux et institutionnels
Enveloppe, structures de stationnement et expertises techniques pour des bâtiments en exploitation.
L’enveloppe, la structure
et leur entretien.
Que le mandat découle d’une obligation réglementaire ou d’une préoccupation technique, la démarche demeure la même : comprendre le bâtiment, en mesurer l’état et établir les interventions requises, par ordre de priorité.
Inspection des façades
Rapport de vérification exigé pour les bâtiments de cinq étages et plus. Nos ingénieurs en structure et en bâtiment examinent les façades de près; chaque déficience est photographiée, localisée et priorisée.
- Parements et maçonnerie
- Balcons et garde-corps
- Ancrages et fixations
- Vitrages et murs-rideaux
Structures de stationnement
Inspection des stationnements souterrains et étagés : intrados et extrados des dalles, colonnes, poutres, membranes et drainage. Chaque déficience est relevée sur les plans, niveau par niveau, puis priorisée et chiffrée.
- Dalles, intrados et extrados
- Colonnes, poutres et murs
- Membranes et drainage
- Plans de relevé par niveau
Expertise structurale et technique
Fissures, infiltrations, corrosion des armatures, affaissements : nous recherchons la cause, évaluons le risque et définissons l’intervention, du renforcement à la réparation du béton.
- Diagnostic et avis technique
- Fissuration et corrosion des armatures
- Calculs et renforcements
- Plans de structure
Projets de réfection
Du rapport aux travaux : nos ingénieurs préparent les plans et devis, accompagnent l’appel d’offres, surveillent le chantier et attestent la remise en état des façades et des stationnements.
- Plans et devis
- Appel d’offres et recommandation
- Surveillance de chantier
- Attestation de fin de travaux
Fonds de prévoyance et carnet d’entretien
Études de fonds de prévoyance et carnets d’entretien fondés sur un relevé complet des composantes de l’immeuble, pour planifier les travaux et les cotisations à long terme.
- Relevé des composantes
- Planification des remplacements
- Scénarios de cotisation
- Carnet d’entretien numérique
Du constat à l’attestation de conformité, une même équipe d’ingénieurs.
Inspecter
Relevé systématique sur place, photographies localisées et, au besoin, relevés par drone.
Analyser
Recherche des causes, priorisation des déficiences et estimation des coûts.
Concevoir
Plans et devis de réfection, appel d’offres et recommandation d’octroi.
Attester
Surveillance de chantier, puis attestation signée et scellée de la remise en état.
Chaque rapport est signé et scellé par l’ingénieur qui en répond.Ingénieurs membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec
Comprendre vos obligations.
Guides et articles rédigés par notre équipe sur les lois 16 et 122, l’entretien et la réfection des immeubles.
Tous les articlesParlons de votre immeuble.
Pour un immeuble, une obligation réglementaire ou une préoccupation technique, notre équipe vous répond en français ou en anglais.